1974〜1984年築, 専有面積22.44㎡〜42.44㎡の平均販売価格
東京都
87.3万円/㎡
前年比+11.2%
文京区
93.5万円/㎡
前年比+3.5%
デュアルハイツ千石
東京都文京区千石三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩8分
1979年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
2,047万円
63.1万円/㎡
1,353
1,816
2,279
2,742
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,816万円〜2,279万円
56.0万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月9日
デュアルハイツ千石
1,680万円（51.8万円/㎡）/ 4階 / 32.44㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,680万円 | 51.8万円 | 4階 | 32.44㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/05 | 1,980万円 | 61.0万円 | 3階 | 32.44㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/30 | 3,600万円 | 71.7万円 | 1階 | 50.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/26 | 3,980万円 | 79.2万円 | 1階 | 50.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 58.0万円 | 4階 | 32.44㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/13 | 1,980万円 | 61.0万円 | 4階 | 32.44㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/05/09 | 4,799万円 | 85.3万円 | 2階 | 56.26㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は58.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,680万円 | 51.8万円 | 32.44㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/05 | 目白台ハイツ 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,430万円 | 56.3万円 | 25.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,190万円 | 63.9万円 | 34.25㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/02 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 1,650万円 | 52.1万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/19 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,880万円 | 62.7万円 | 29.97㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 58.2万円 | 37.44㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 1,850万円 | 62.9万円 | 29.41㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/24 | 日興パレス文京 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅11分 | 2,380万円 | 60.5万円 | 39.32㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/22 | アンクレール白山 文京区白山四丁目 | 白山駅4分 | 1,690万円 | 61.7万円 | 27.38㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/27 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/24 | 昭栄マンション 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 1,600万円 | 44.6万円 | 35.91㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 1,980万円 | 61.6万円 | 32.15㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/11 | コンドミニアム千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,650万円 | 59.2万円 | 27.85㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パレス後楽園 文京区春日一丁目 | 後楽園駅8分 | 1,400万円 | 54.0万円 | 25.92㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | センチュリーマンション根津 文京区根津二丁目 | 根津駅5分 | 2,190万円 | 62.3万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/21 | 後楽園キャステール 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 1,450万円 | 48.6万円 | 29.86㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/19 | アローハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 2,450万円 | 64.0万円 | 38.26㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/10 | 丸和ビル 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 1,660万円 | 61.5万円 | 27㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 13戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、文京区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は文京区の平均と比較して44.6%割安です。